bgru.net (общие сведения) > Переезд на жительство > Иммиграция в Болгарию - Иммиграционный процесс, стоимость иммиграции в Болгарию-2009. 6-й этап иммиграции, деловая поездка в Болгарию - Выбор места жительства и места покупки недвижимости в Болгарии

6-й этап иммиграции: деловой приезд в Болгарию - Выбор места жительства и места покупки недвижимости в Болгарии. Изучение городов и сел - жизнь в Болгарии.
Место: Болгария

Слово "апартамент" в болгарском языке означает "квартира" на русском языке. "Квартира" в болгарском языке - "угол, комната" по-русски.

Серьезному эмигранту, планирующему жить в Болгарии, не нужны апартаменты ни на Солнечном берегу, ни на Золотых песках, ни в Банско, ни в Паничище, ни на курорте имени Святых Константина и Елены. Там просто нечего делать! Разве что продавать курортную недвижимость простакам-иностранцам.

На это утверждение можно было бы возразить, что на курортах можно заниматься бизнесом, связанным с обслуживанием туристов. Можно было бы, если бы не Великий Кризис. Предсказание будущего - это последнее дело, особенно если это будущее зависит от политических решений ЦК КПК, таковы реалии сегодняшнего дня. Подробнее - см. САМбг.орг и САМру.орг.

Апартамент продажа Солнечный Берег.
Апартамент продажа Золотые Пески.
Апартамент продажа Болгария.
Знакомо?

Холодный душ для горе-инвесторов в квартиры в городах и апартаментных комплексах: в Болгарии имеется излишек жилой площади на душу наседения. И, по существу, в Болгарии никогда не было дефицита жилой площади. Рост цен, в среднем в 2 раза, на квартирную недвижимость в 2001-2007 годах объясняется не дефицитом, а выравниваем цен на жилую и офисную недвижимость с Евросоюзом, плюс спекулятивный элемент. За год (середина 2008 года - середина 2009 года) в среднем цены упали процентов на 20.

Как сделать безпроигрышную покупку жилой или офисной недвижимости в Болгарии? Ответ: нужно знать Болгарию и Европу. Для начала просто изучите болгарскую рекламу, и посмотрите на месте предлагаемые объекты. Лучше с дрелью в руках, чтобы проверить качество и состав стен.
:)))

Естественно, что динамика цен на квартирную недвижимость очень сильно дифференцирована по районам. Место, место и еще раз место. В общем случае, в Болгарии цены на жилую и офисно-магазинную недвижимость растут (или по крайней мере падают медленнее) на границе престижных развивающихся районов. Впрочем, это же правило относится и к бизнес-недвижимости.

Найти, почувствовать где проходят эти границы - является искусством и даром инвестора. В условиях супер-кризиса (см. САМру.орг Процесс Кризиса и результаты Кризиса или САМбг.орг Процесът на Кризата и резултатите от Кризата) вдвойне сложно определить географические направления роста развивающихся районов.

Для выбора вида и места инвестиционно-выгодной недвижимости нужно очень много читать, ездить, думать, сопоставлять. Иметь устойчивость к промыванию мозгов рекламой (см. Оптимальный выбор: рекламная устойчивость). Знать реальную болгарскую деловую и бытовую жизнь. То есть, человеку, только-только начинающему знакомиться с Болгарией, практически невозможно сделать выбор недвижимости, сколь-нибудь близкий к оптимальному.

Фирма Астрела может показать в Варненской и Добричской областях потенциально выгодные (в ценах в золоте) районы для покупки недвижимости - поля (аграрные земли), сёла. В самих городах Варна и Добрич также есть районы, где можно, если повезёт, выгодно приобрести городскую недвижимость.

Я подчёркиваю, что именно потенциально выгодную недвижимость, потому что скорость процессов развития КНР и упадка Запада предсказать невозможно.

Поэтому не нужно опираться только на предыдущий опыт, нужно иметь фантазию. Не нужно спешить с покупкой. В первый деловой приезд в Болгарию просто невозможно узнать страну изнутри. Ездить, смотреть, "морочить голову" агентствам недвижимости. Но если случится чудо - быстро делать стоп-продажу и начинать оформление недвижимости в собственность.

Если эта статья кажется "немного странной", обязательно прочитайте более полный вариант статьи - Оптимальный выбор недвижимости, скрытые недостатки и выгоды и Земля и Золото (Золото - это такой металл, а не: "золотая" кредитная карточка, "золотой" депозит, "золотой" сертификат, "золотой" кошелёк, "металлический" счёт).

ИНФОРМАЦИЯ:

Турфирма "Астрела" с 6-летним опытом работы обеспечивает полный комплекс услуг, связанный с индивидуальным приездом в Болгарию, покупкой недвижимости, иммиграции в Болгарию: визы, транспорт, гида, наем автомобиля. Индивидуальные экскурсии в районы, где есть шанс купить потенциально выгодную недвижимость.
Консультации болгарского адвоката, риэлтора, бухгалтерской и аудиторской фирмы.
Мы знаем, как эффективно и точно предложить программу самостоятельной поездки